Maximale pachtprijs in Noord-Nederland gemiddeld licht gestegen
Het pachtprijsgebied Bouwhoek en Hogeland kent een kleine stijging van 4 procent naar 682 euro/ha. Het Noordelijk weidegebied en het Oostelijk veehouderijgebied laten een iets sterkere stijging zien van respectievelijk 10 en 13 procent. De maximale hectareprijzen liggen daar nu op 688 en 545 euro.
De pachtprijs in de IJsselmeerpolders zijn ook dit jaar het hoogste met een hectareprijs van 1.013 euro, ondanks een daling van 10 procent. Ook het pachtprijsgebied Veenkoloniën en Oldambt – gelegen in Groningen – kent een daling van 9 procent. Daar gaat de maximale hectareprijs van 640 naar 581 euro.
‘Pachtsysteem onder druk’
Over het algemeen heeft minister Schouten bepaald dat in vijf van de veertien pachtprijsgebieden de maximale regionormen omlaag gaan. De Federatie Particulier Grondbezit (FPG) heeft met ongenoegen gereageerd op deze nieuwe tarieven. ‘Weer wordt voor een aantal gebieden de pachtnorm verlaagd’, zo schrijft de organisatie in een reactie op haar site. ‘Ook is wederom sprake van grote fluctuaties in deze door de overheid vastgestelde maximale pachtprijs. De nieuwe pachtnormen 2019 zijn daarmee tekenend voor het failliet van het huidige pachtstelsel.’
FPG stelt dat het pachtsysteem onder druk komt te staan doordat in vijf van de veertien gebieden de maximale pachtprijs wordt verlaagd. ‘Van verpachterszijde neemt het ongenoegen over het pachtbeleid daarmee verder toe. Dit doet zich ook voelen in de negatieve ontwikkeling van het pachtareaal.’
Onterechte kritiek
De Bond van Landpachters en Eigen-grondgebruikers in Nederland (BLHB) vindt de kritiek van FPG onterecht. ‘Ook zij hebben dit systeem gewenst. In tegenstelling tot andere beleggingen waaronder sparen wordt door de pachtprijs meer direct rendement over hun investering behaald. Daarbij komt dat de vermogenswaarde van agrarische grond in de afgelopen dertig jaar met meer dan 300 procent is gestegen en agrarische grond een hoog waardevast karakter heeft. Gemiddeld over Nederland zijn de pachtprijzen anno 2019 ten opzichte van 2007 sterk gestegen. Deze stijging was sterker dan het inflatiecijfer over deze jaren.’
