Prijs landbouwgrond Noord-Nederland daalt met 6 procent

De grondprijs daalde, maar ook het verhandeld areaal landbouwgrond in landsdeel Noord (Bouwhoek en Hogeland, Veenkoloniën en Oldambt en Noordelijk Weidegebied) ging met 12 procent naar beneden. Werd er in de periode van halverwege 2018 tot begin 2019 nog 8.500 hectare verhandeld; in de periode de laatste vier kwartalen wisselden 7.500 hectare van eigenaar. De relatieve grondmobiliteit over de laatste vier kwartalen komt uit op 1,4 procent, tegen 1,5 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor.

Flevoland en delen Drenthe

In landsdeel Oost (Oostelijk Veehouderijgebied, Centraal Veehouderijgebied, IJsselmeerpolders en Rivierengebied) is de gemiddelde agrarische grondprijs in het eerste kwartaal van 2020 met bijna 4 procent gestegen: Van 64.000 euro in het vierde kwartaal van 2019 naar 66.300 euro per hectare. Over het gehele jaar 2019 kwam de gemiddelde grondprijs in Oost nog iets lager uit op 63.400 euro per ha. Er werd 8.800 hectare verhandeld; een afname van 1.000 hectare ofwel 10 procent in vergelijking met een jaar eerder.

Landelijke grondprijzen

Betalen boeren in Noord-Nederland de laagste grondprijs; in Zuid-Nederland wordt de hoogste prijs betaald. Over heel 2019 lag deze 15 procent boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het eerste kwartaal van 2020 uitgekomen op € 64.400 per hectare. Dat is vrijwel gelijk aan de prijs in het vierde kwartaal van 2019, maar 4 procent hoger dan de prijs van 61.900 euro over heel 2019.

De prijs van bouwland is in de eerste drie maanden van 2020 moet 1 procent opnieuw heel licht gedaald tot 72.100 euro per hectare, maar afgezet tegen heel 2019, dat een gemiddelde kende van 71.200 euro, ligt de prijs van bouwland in het eerste kwartaal van 2020 toch nog ruim 1 procent hoger.

De prijs van grasland is wederom toegenomen, nu met ruim 2 procent tot 59.000 euro. Dit is 4,4 procent hoger dan de gemiddelde prijs van 56.500 euro over heel 2019. Daarentegen bleef snijmaisland praktisch gelijk in de eerste maanden van 2020 met 66.000 euro per ha ten opzichte van het vierde kwartaal van 2019.

Grondmobiliteit

De agrarische grondmobiliteit – het verhandelde areaal landbouwgrond – geeft aan hoeveel agrarische grond is verhandeld op de vrije markt en in het eerste kwartaal van 2020 is in Nederland 8.100 hectare landbouwgrond verhandeld, evenveel als in hetzelfde kwartaal een jaar daarvoor. Door het seizoenpatroon - waarbij de handel in het derde kwartaal op een laag pitje staat - is een vergelijking met het voorgaande kwartaal niet zinvol.

Gemeten over de periode halverwege 2019 en de eerste drie maanden van dit jaar is in totaal 29.300 hectare grond in andere handen overgegaan. Dat is 14 procent minder dan de 33.900 hectare in dezelfde periode een jaar eerder. De relatieve grondmobiliteit, het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond, over de 4 laatste kwartalen bedraagt 1,7 procent, tegen 1,9 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor.