Flinke daling van grondprijs Noorden in derde kwartaal 2021

Dat blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster, dat samen met de Wageningen Universiteit na ieder kwartaal een rapportage uitbrengt. Na het tweede kwartaal was er juist nog sprake van een lichte stijging van de grondprijs, ten opzichte van het eerste kwartaal van 2021.

De prijs van landbouwgrond in het Noorden van Nederland zit nu weer onder het gemiddelde van 2020. Over dat jaar lag de gemiddelde prijs op 56.500 euro per hectare. De relatieve grondmobiliteit (de hoeveelheid grond dat is verhandeld) over de laatste vier kwartalen bedraagt 1,5 procent, tegen 1,4 procent een jaar eerder.

Bouwland

Landelijk gezien is vooral bouwland een stuk duurder dan in de eerste twee kwartalen van 2021. Het Kadaster schrijft in het kwartaalbericht: 'De stijging van de gemiddelde grondprijs in het derde kwartaal van 2021 komt vooral door de hogere prijs van bouwland. De prijs van bouwland nam met 8 procent toe tot 75.600 euro per hectare. Dat is 5 procent boven de gemiddelde prijs over heel 2020 van 71.800 euro per ha. De prijs van grasland steeg licht (1 procent) tot 60.000 euro per ha, 3 procent hoger dan de gemiddelde prijs over 2020 van 58.400 per ha.'

Waarom in het Noorden van het land een flinke daling heeft plaatsgevonden, rapporteert het Kadaster niet. Het Noorden gaat wel in tegen de landelijke trend, want in de drie andere regio's steeg de grondprijs juist.

Noorden het goedkoopst

De grondprijs in Noord (52.100 euro) kan nog lang niet tippen aan het Zuiden van Nederland. Daar wordt gemiddeld 80.100 euro per hectare landbouwgrond betaald, het Oosten volgt op de tweede plek met 74.400 euro. In het Westen wordt er gemiddeld 66.300 euro betaald.